< prev

Page 1Page 2Page 3Page 4Page 5Page 6Page 7Page 8

Page 6 of 8
next >

Majalah Ilmiah UNIKOM

Vol.9, No. 2

204

H a l a m a n

Padahal menurut Dinas Pekerjaan Umum

khusus

bangunan

negara,

biaya

pemeliharaan yang dikeluarkan adalah :

Biaya pemeliharaan per m

2

bangunan

gedung setiap tahun = 2% dari harga

satuan per m

2

tertinggi yang berlaku.

Besarnya biaya pemeliharaan bangunan

gedung tergantung pada fungsi dan

klasifikasi bangunan.

Tabel 1. Klasifikasi bangunan gedung menurut

Departemen Pekerjaan Umum (Sumber : Dinas

Pekerjaan Umum Cipta Karya)

Adapun standar harga bangunan yang

dikeluarkan Dinas Pekerjaan Umum untuk

kawasan Bandung adalah sebagai berikut

Tabel 2. Standar harga bangunan per meter

persegi kawasan kota Bandung tahun 2008

(Sumber : Dinas Pekerjaan Umum Cipta Karya)

Untuk menghitung harga bangunan yang

bertingkat, nilai harga satuan bangunan

per m

2

seperti yang terdapat pada tabel 2

perlu disesuaikan berdasarkan jumlah

lantai dari gedung tersebut. Adapun faktor

penyesuaian nilai harga satuan bangunan

per m

2

yang disebut juga faktor satuan

harga adalah sebagai berikut :

Tabel 3. Faktor satuan harga bangunan

(Sumber: Dinas Pekerjaan Umum Cipta Karya)

standar biaya tersebut di atas tidak

tersedia pada waktu tertentu, maka harga

satuan bangunan dapat dihitung dengan

Future Value

akan datang), yaitu:

Yatna Supriyatna

1.

BANGUNAN SEDERHANA

Gedung kantor yang sudah ada disain

prototipenya, atau bangunan gedung

kantor dengan jumlah lantai s.d 2 lantai

dengan luas sampai dengan 500 m

2

Bangunan rumah dinas tipe C, D dan E

yang tidak bertingkat

Gedung

pelayanan

kesehatan

;

Puskesmas

Gedung pendidikan tingkat dasar dan/

atau lanjutan dengan jumlah lantai s.d. 2

lantai

2.

BANGUNAN TIDAK SEDERHANA

Gedung kantor yang belum ada disain

propertinya, atau gedung kantor dengan

luas di atas dari 500 m

2

atau gedung

kantor bertingkat di atas 2 lantai

Bangunan rumah tipe A dan B atau rumah

dinas tipe C, D dan E yang bertingkat

Gedung rumah sakit kelas A, B, C dan D

Gedung pendidikan tinggi universitas/

akademi atau gedung pendidikan dasar/

lanjutan bertingkat di atas 2 lantai

3.

BANGUNAN KHUSUS

Istana negara dan rumah jabatan

presiden dan wakil presiden

Wisma negara

Gedung instalasi nuklir

Gedung laboratorium

Gedung terminal udara/laut/darat

Stasiun kereta api

Stadion olah raga

Rumah tahanan

Gudang benda berbahaya

Gedung bersifat monumental

Gedung pertahanan

Gedung kantor perwakilan negara RI di

luar negeri

No.

Jenis

Bangunan

Standar Harga Bangunan

per m

2

(Rp/m

2

)

Bertingkat

Tidak

Bertingkat

1

Bangunan

Sederhana

2.500.000

1.833.000

2

Bangunan

Tidak

Sederhana

3.500.000

2.566.000

Jumlah Lantai

Faktor satuan harga

1

1,000 x

2

1,090 x

3

1,120 x

4

1,135 x

5

1,162 x

6

1,197 x

7

1,236 x

8

1,265 x

FVMi

n

.....................................

1