Majalah Ilmiah Unikom

Pertambahan kebutuhan rumah simultan dengan kebutuhan tanah di mana rumah itu berdiri. Di sisi lain, terdapat keterbatasan lahan di perkotaan untuk memenuhi kebutuhan tanah untuk perumahan. Pemenuhan kebutuhan perumahan secara formal dilakukan oleh pengembang perumahan. Pengembang perumahan dalam skala besar membutuhkan lahan yang harus dikuasai/dibebaskan pengembang dalam skala besar pula. Pengembang biasanya menemui kesulitan penguasaan dan pembebasan lahan untuk perumahan bila status kepemilikan atas tanah beragam. Kawasan Gedebage menjadi kawasan studi mengingat kawasan ini memang direncanakan untuk menjadi kawasan permukiman di Bandung Timur, Pengembang perumahan juga banyak melakukan pengembangan kawasan perumahan di kawasan Bandung Timur, khususnya Gedebage. Tulisan ini menguraikan bagaimana potensi dan kendala pengembangan kawasan perumahan oleh pengembang real estat di Gedebage, dengan melihat status tanah dan preferensi pengembang perumahan.